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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
奢侈稅滿兩年　雙北仍有「跌價區」？(2013-05-29)
好房News記者馮牧群／採訪報導 奢侈稅實施兩年以來，大台北地區房價平均漲幅仍超過兩成，不過非遍地皆漲，《住展雜誌》統計發現，北市士林區新北市新莊區的均價竟然下修，成為唯二的?跌價區?，購屋族可趁勢多比價，有機會談到好價錢。 首善之都台北市向來是置產保值的熱區，與其說在台北市買房的功用是自住，還不如說是置產抗通膨，房價不但沒被奢侈稅壓抑，反倒穩健向上。《住展雜誌》調查，近兩年台北市預售、新成屋行情漲幅前三名為松山、信義與中正區，房價成長三~六成...
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迎接銀髮時代　「養老院」時尚變身登場(2013-05-29)
好房News記者曾鈴雅／綜合報導 行政院長江宜樺近日表示，台灣將於5年後（2018年）步入「高齡社會」，但現今仍嚴重缺乏體貼老齡人口的相關設施；反觀法國，不但有制度完善的養老院、老年公寓、護理院、老年醫院，還以渡假豪宅的規格來打造養老院的居住環境，並出版「養老院米其林指南」使制度透明化，令法國銀髮族得以依需求各得其所，值得台灣借鏡。 根據內政部近期人口統計數字，台灣人口老化指數至2012年已攀升76.2％，預計2016年國內老年人口將高?312...
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桃園台中買氣旺到今年　強壓新北市(2013-05-29)
好房News記者馮牧群／採訪報導 雙北市房價漲不停，不少購屋族群開始往外移動，願意往桃園甚至台中尋覓平價好屋，以時間換取空間，同時降低負擔，加上穩定的在地購屋需求，讓這些區域在的買氣與網路詢問度更勝新北市。 根據樂屋網統計，自去年以來，桃園地區預約看屋筆數佔全台的32%，已成為最受網友歡迎的新亮點，近期買氣受到矚目的台中則以26.3%位居第二；反倒是過去題材豐富的傳統熱區-新北市，竟悄悄被擠到第三名。以往雙北市房市新聞曝光率超高，但奢侈稅發酵後...
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透視新莊副都心　多殺多疑慮升高(2013-05-29)
好房News記者柯雅芸／台北報導 新莊副都心重劃區房價擁利多議題，讓房價一路上漲，甚至有建商喊到一坪70萬起跳，房價直逼台北市大安區，令許多人質疑當地是否房價漲過頭，加上目前區內推案量大增，當地房市面臨沉重賣壓，加上6月奢侈稅解禁，屆時將有更多物件釋出，多殺多疑慮升高。 新莊副都心擁有眾多交通題材，其中道路系統方面包括，台64線、台65線、台一線高架系統及新北環快，此4條路線可連接中山高、北二高、汐五高、五楊高。捷運則有機場捷運、環狀線捷運，交...
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選區不選房　北市老屋夯(2013-05-27)
好房NEWS記者劉曉霞／報導 台北市房價太貴，民眾轉而買老屋，據內政部實價查詢網顯示，台北市30年以上老屋交易超過3成，其中又以萬華、士林與大安區比例最多，萬華51.3％交易量是來自老屋，士林與大安也有45％的交易量，顯示民眾選區不選房，前進便宜老屋。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，萬華發展早，老屋多、都更難，士林公寓比重高，老屋比例也多，大安區則受到新屋價格貴，「選區概念」下老房成首選；相對看內湖和文山區新案多，房價較市中心便宜，民眾因...
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台北市也有平價區　新成屋價格「少一半」(2013-05-27)
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 實價登錄過後，房市整體價位雖未下修，但房價「膨風」狀況幾乎未再出現，也讓不少觀望的民眾，評估近半年實價登錄資訊後，決定進場買房，而打算購買新成屋入住台北市的民眾，幾個容易被忽略的優質平價生活圈，因距離市中心近，其實可從中尋找物件。 台北市成交量及房價一直位居末段班的萬華區，即便整體街廓較為老舊，不過仍有小環境不錯的地帶可選擇，例如潤泰創新在萬大國小、東園國小旁萬大路334巷興建「潤泰萬花園」，當時推出每坪開價6...
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實價解讀不同 購屋糾紛暴增(2013-05-27)
中國時報【王莫昀╱台北報導】 「實價」解讀不同，引發終止委售、買賣契約等購屋消費糾紛數暴增！ 根據內政部資料顯示，去年第三季至今年第一季間，終止委售、買賣契約等糾紛數高達129件，較上年同期暴增54件，年增72％。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，政府公布的實價因有時間落差，加上高價成交部分不公布，以致揭露的「實價」與市價難免出現差距，導致部分買方在簽約後覺得買貴了，或是賣方覺得賣太低或委售價不如預期，而終止契約及交易，引發爭端。 實價登錄制...
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租屋自殺變凶宅 判賠三百多萬(2013-05-27)
中國時報【林偉信╱台北報導】 十九歲林姓男大一生在北市租屋處內自殺死亡，莊姓屋主不滿房價下跌，向林的家屬求償。一審判屋主敗訴，但高等法院認為，自殺事件讓房子成凶宅、價值減損，昨逆轉改判須賠償三百七十多萬元。 由於類似糾紛不斷，去年 台南就有一名屋主，房子出租前先與房客簽約，加附「禁止意外發生」條款，後來發生自殺死亡事件，屋主據此向家屬索賠，獲法院判賠二百多萬。 就讀大學一年級的林姓男子，因母親離家、生父不詳，自幼由祖父一手帶大；為了就學...
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