房市生活

實價登錄 房仲委租量減2成

發佈日期: 2012-08-14 瀏覽次數: 1766

  【蘋果日報/邱煜婷╱台北報導】實價登錄本月上路,除買賣房屋要登錄外,經由房仲出租房屋,也要登錄租金價格,不少房東擔心租屋行為曝光,紛紛改成自行出租,使房仲委租量大減,據房仲業者統計,本月1~10日全台委託房仲租屋量比7月同期少了約2成,其中又以台北市的萎縮程度最大,比7月同期少6.6成。
  住商不動產調查全台主要都會區5~8月租屋委託量發現,實價登錄實施後全台平均委租量瞬凍,和5月實價登錄議題發酵前比較,大幅縮減5.7成,其中雙北市與台中萎縮幅度最高,均較5月同期減少近6成。

避課稅「自己來」

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,不少房東擔心實價登錄,會讓租金收入曝光、最後被課稅,因此出租紛紛改成「自己來」,造成本月租屋委託大幅下滑。東森房屋新店建國加盟店店長李培誠也表示,很多房東為避免被課稅,都變成自行出租,確實讓整體委租量比上月減少了5成。
  不過住商不動產台中七期朝富店店長陳俊雄說,尚未明顯感受到委租量下滑,「還是很多房東並不清楚經由房仲出租要登錄租金」。

網路刊登增1成

  因房東自行出租不須登錄,台灣搜房價格中心執行長廖秀敏表示,8月以來,全台房東網路刊登量較上月增加1成左右,主要集中在雙北市,不過也可能是房東希望趕在鬼月前將房屋出租,才導致刊登數量增加。

 

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