房市止跌 差1分綠燈
發佈日期: 2012-08-04
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淡水桃園汐止 千萬以下產品買氣佳 【蘋果日報/葉思含╱台北報導】據《住展》雜誌統計,5月以來衰退的房市買氣,在7月出現止跌,7月景氣燈號42分比6月小增2分,離代表復甦的綠燈僅差1分。不過,7月銷售較佳的還是以1000萬元以下的淡水、桃園、汐止等首購區域,北市中心交易量仍相當少。 7月業者看好後勢出手獵地,如建商合資逾87億元買信義計劃區千坪土地、南山人壽以268億元標下世貿二館地上權。海悅廣告協理郭正安表示,這些標售案會激勵民眾跟著看好房地產景氣。而北台灣7月房市,因氣候相對穩定、民眾看屋意願增,亦有個案趕在實價登錄前成交,與6月相較買氣稍回溫。 趕8月1日前交屋 據《住展》雜誌統計,7月房市景氣燈號較6月小增2分來到42分,雖維持在「衰退注意」的黃藍燈,但僅差1分即至代表復甦的綠燈。住展房屋網總監陳韻如表示,實價登錄在8月1日上路,建商多希望在此之前能簽約交屋,因此開價較接近實價,約有2成的建案從半年前即有此趨勢。 雙北交易增3% 永慶代銷協理何彥煒則認為,雙北市7月成交量較6月微幅增加約3%,但實價登錄對仲介影響較深,對建商來說壓力沒那麼大,因其價格在預售結案、獲得使用執照30日內登錄,對新推案來說影響較小。他認為6月氣候不穩、家長多陪同孩子準備考試,7月天氣較佳、看屋機率高,多仍是經營一陣子的回籠客。 「價格還會鬆動」政治大學地政學系教授張金鶚表示,7月房市是建商單方面欲售,買方仍在猶豫;由於總體經濟局勢不佳,內在信心不足,而實價登錄剛起步、資訊尚未透明,因此觀望氣氛濃厚,價格還會鬆動。單身女性Raguel認為,實價登錄讓價格資訊透明後,買房子更有保障,但對於抑制房價效果沒有太大信心,「房價應該還是會依照景氣波動吧!」 租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊 相關新聞 |
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