高雄大學特定區 華鳳重劃區 新區段每坪不到20萬
發佈日期: 2012-07-18
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【蘋果日報/陳建宇/高雄報導】高雄市的首購大樓,過去主要分布在鳳山區及左營區,但近年因為地價上漲、墊高房價,近年大樓新案每坪多自20萬元起跳,但市區外圍的高雄大學特定區、楠梓土庫地區及鳳山的華鳳自辦重劃區,因為屬於新興重劃區段,房價較低,每坪都在20萬元以下,成為新首購大樓的熱門新區段。 高雄大學特定區為新重劃區段,過去區內新案皆以別墅為主,但近2年地價、房價持續上漲,加上大型量販賣場如家樂福進駐,生活機能提升,建商改推首購型大樓,如高雄大學路的大樓新案「冠藝」,規劃23~87坪、主力產品為35~39坪,每坪14.5萬元起。 內惟地區利多浮現 楠梓土庫地區的情況也類似高雄大學特定區,高雄市房屋市場調查協會理事長林政良表示,土庫地區推案早期都是以別墅為主,「但透天別墅房價上漲,與大樓出現較大差距,大樓買點出現,促使新推案轉變為首購大樓。」新案如「Mine Mine」,為21~37坪、2~3房首購大樓,每坪14~16萬元。 華鳳區屬低價區段 左營高鐵特定區以往推案也以透天產品為主,近年除了換屋型大樓,同時也有部分首購大樓出現,如「三越站前」近高鐵站及新光三越左營店,最小坪數30坪、每坪約17.5~22萬元。 同總價可挑精華地小宅 市區外圍及市郊區段因房價不高,是3房首購大樓產品集中區,市中心區近年雖以換屋及豪宅產品居多,但也有少數2房以下小坪數首購大樓,每坪雖都在20萬元以上,但坪數小、總價不高,也能吸引首購族,包括凹子底生活圈、捷運美麗島站生活圈等地,最低總價多在600萬元內。 買到交通與生活機能 凹子底生活圈預售案「美麗City」鄰近瑞豐夜市及漢神巨蛋購物廣場,規劃26~40坪,每坪23~24萬元,最低總價不到600萬元。預售案「ihome2」規劃22~27坪、2房格局,每坪21~25萬元,「Aman16」隔龍勝路面對萬坪運動公園,規劃21~46坪,每坪22~29萬元,2案最低總價都不到500萬元。 專家意見:近賣場 房價較保值 林政良 高雄市房屋市場調查協會理事長 街訪:挑選貼近自身生活圈 何冠緯 23歲 服務業 居住23年 租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊 相關新聞 |
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