首份金融穩定報告出爐　央行對房市發出警示

　　歷經3年半的籌備，我國首份金融穩定報告，終於正式出爐。在央行最新公佈的「96年金融穩定報告」中，特地針對家庭部門及不動產市場景氣發出警告，除預期家庭部門的「實質所得」及「還款能力」趨於惡化外，更直接點名不動產市場的「下滑壓力漸增」。

　　央行於報告中指出，我國家庭部門借款餘額，自94年雙卡風暴浮現後成長減緩，還本付息壓力減輕，償債能力提升，但「借款水準仍較韓國、新加坡及日本等鄰國為高」，借款總額占可支配所得毛額比率雖然略為降低，但仍然居於高點，表示債務負擔不輕。其中，家庭部門借款項目，包括向金融機構進行的車貸、房貸及消費性貸款等。

　　央行進一步指出，國內通膨壓力漸增，高貸放成數房貸寬限期陸續屆滿，預期家庭部門的實質所得及還款能力將趨惡化。為了避免外界過度解讀，央行金檢處處長陳上程特地強調，「惡化不見得會發生危機」，因為目前銀行的逾放水準尚低，外界不需過度擔憂。

　　央行在報告中表示，不動產市場價格持續上揚，房屋租金緩步走升，但買賣交易市況逐漸降溫，景氣走緩，空屋數攀升，銀行房貸承做標準趨嚴等因素，「將使市場下滑壓力漸增」。

　　陳上程表示，目前世界共有50餘國會定期發布金融穩定報告，「我國起步雖然晚一點，但也趕上來了」，未來央行將以半年報方式，固定發布金融穩定報告。

　　央行指出，金融穩定報告發布目的，就是要讓各界瞭解，我國金融體系的現況、潛在弱點與可能風險，希望能透過各方討論，加強市場參與者的危機意識，並及早採取因應對策，但央行也強調，「不表示本報告所提各項風險必然發生」，以避免外界不當引用。

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