【TVBS】到底是什麼土地糾紛，引來黑衣人砸店，原來受害服飾店的土地，是屬於附近一間宮廟宇所有，由於是古蹟用地，不能蓋房子，地主打算把空地，向市府申請土地容積轉移，而將多出來的容積，將賣給其他建商，可以在別的建案，多蓋幾樓層，房仲預估，光是賣容積，就有40億以上的利益。

　　被砸的店家就在知名景美夜市附近，原本這裡到了晚上，總是有好幾十家攤販在營業，5年前，不是因為租約到期， 就是店家拿到補償金，被迫搬遷，變成了空地，而土地的主人，就是夜市旁的這間宮廟管委會，怎麼會寧願放著，也不願出租賺錢，原來是地主為了多爭取一些空地，大賣土地容積牟利。

　　以景美這間廟為例，原本800坪土地來算，容積移轉到信義計畫區，賣給建商，可以多蓋400坪，移轉到地價較便宜的北投，可以多蓋1500坪，這其中的利益超過40億。

　　代書張義權：「以這棟大樓只能蓋20樓，建商接受這些容積移轉，在法令許可的時候，你可以蓋到26樓，但是同樣的基地你多蓋了6樓，當然把它的售價扣掉營造成本，其他就是利潤。」

　　但也不是所有土地都可以容積轉移，只限於古蹟、歷史建物、公共設施用地，可以把容積轉移給建商賣錢，建商搶著要，地主樂得大做無本生意，不用賣出土地，只要產權所有人同意，向市府都發局申請，就能賺取暴利，也難怪會衍生這麼多土地糾紛。  

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家