陸客投資台灣房市 炒作的
發佈日期: 2008-06-11
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陸客投資台灣房市 炒作的 更新日期:
2008/06/11 04:09 〔記者王亮勻台北報導〕去年11月與今年4月兩次中資來台考察房地產市場,都在台灣房地產市場掀起不小的話題,也有建商趁勢打著兩岸三通後中資將來 台投資房地產的議題,連帶調高了房價,不過根據最新一期《商業周刊》專訪曾經來台考察的萬科集團董事長王石,他就直言,台灣房市的陸客投資夢,不是大家想像的美好,「那是炒作出來的!」
總統大選後,台灣興起了中資來台投資房地產的熱潮,不過王石說,他並不會到台灣投資房地產,因為台灣再怎麼開放,為了本身的安全考量,對中資多少一定會有限制,換句話說,投資並不方便,即便沒有限制,台灣也不會是中資的市場,台灣市場基本上已經飽和,競爭非常辛苦。
王石說,中國房地產是缺資金型的,也就是靠大量推案快速周轉賺錢,因此中資若拿著錢到台灣去,一定是只看短期利益的投機來賺錢,台灣人會歡迎嗎?因此台灣房市將有陸客投資,根本是炒作出來的。
而今年4月中國富豪團再度來台參訪,王石也認為炒作的成份較高,他說,台灣對於中資充滿憧憬,最主要是因為建商希望能借此刺激股市,讓投資人感覺中資要來投資,地價、房價才會升值。
他更認為今年4月來台的富豪團,不但被認為是暴發戶,而且從皮包、鞋、外套,全被台灣媒體拿放大鏡來看,看看他們這一身有多少的身價,完全就是被利用了。
至於曾經來台六次的萬通集團董事長馮侖,在接受《商業周刊》專訪時指出,對於台灣不動產市場會比較專注在商用不動產和觀光休閒產業上,對於住宅市場則會避開,所以既不會推動台灣房價上漲,也不會抑制價格。
至於台灣在總統大選後房市又掀熱潮,馮侖則說,就他了解台灣不少建案的購買客層都是台商或是海外回台的階層,回台灣買屋的人變多了,是一個非常好的現象,不過這次4月中資來台卻被看成富豪團炒作房價,也顯示中資在短期內若過份關注台灣房市,台灣建商確實有可能會借助這樣一個氣氛抬高房價。
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