房市生活

房仲卡位 永康街5坪地設攤

發佈日期: 2011-07-19 瀏覽次數: 2024

進駐大賣場 每天多接5通電話

  【蘋果日報�蔡佩蓉�台北報導】房市M型化,仲介為提高成交量,有些成立豪宅服務中心,有的則是推出特殊服務據點,搶食市場大餅。例如台北市永康街人氣店家「騎樓義大利麵」,5坪空間被改裝成房仲店面,也有業者在新北市新店區的量販大賣場1樓設置不到3坪的攤位,提高曝光,每天可增加3~5通詢問電話。

  隨著陸客自由行上路,台北市永康街商圈店面價格飆漲,看好商圈發展及周邊房市成交,部分業者大打游擊戰,不加入大型房仲,以2~3人小型編制、租下小型店面開業。

月省6萬加盟費

  像是永康街31巷的三角窗原本是人氣名店「騎樓義大利麵」,年初因民眾檢舉違建,加上租金上漲因而關店,後由仲介黃麗華以個人名義,接手成為服務處。
白色外觀、只有5坪大小的店面,內部僅容得下2張辦公桌,及幾張椅子,但是由於地點位於永康公園旁,成功卡入商圈核心地帶,加上「騎樓」的名號,上門詢問的人也多。黃麗華說:「老客戶都在附近,商圈可以經營得更深入。」
據了解,該店面租金至少4~5萬元,以個人品牌成立房仲公司,另可省下約6萬元的加盟月費。隱身在大安區文昌街的福斯地產,1樓店面只有11坪,是文昌街上唯一1間房仲,3位業務人員每月可成交2~3間房屋。福斯地產店長林忠志表示,自創品牌經營較加盟品牌房仲更容易獲利。

「大品牌有保障」

  不過,中信房屋信義新生加盟店店長歐政和提醒,大型品牌相較有保障,一般民眾接受度也較高。品牌房仲業者也積極擴店競爭,新北市新店區的家樂福1樓賣場出現「住商不動產」攤位,住商不動產家樂福加盟店店長蔡閔桂指出,租不到好地點店面,最後選在家樂福附近開店,並突發奇想在賣場設服務櫃檯,每天可多接3~5通詢問電話。蔡閔桂說:「雖然小小攤位租金也要上萬元,但省下張貼宣傳單的費用,仍划算。」

專設都更服務站

  另外,太平洋房屋近期也積極進軍都市更新整合,新店區百忍街設立專為服務都更住戶而成立的服務站,太平洋房屋中央服務站主任黃聖郎表示,附近千戶社區過去是太平洋建設所興建,為了整合太平洋建設在該區的舊公寓,去年1月開設服務站,目前已談妥147戶都更戶,並同時兼營二手屋買賣服務。   

 

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