銀行調降貸款成數　房貸也吹M型風

現在想要買間房子，壓力恐怕又要變大了。部份銀行修正房產區域分級，像是林口、汐止、淡水、三峽，甚至是台南市等地，因為推案量過多，貸款成數遭到下調，原本8成恐怕下調到7.5成，甚至還有些地方只能借到5成，民眾無奈之餘，也只能提升自己的條件來跟銀行談判，盡可能爭取高成數和低利率。

很多無殼蝸牛夢想擁有一個溫馨舒適的窩，可是如果遇上銀行調降貸款成數的話，買房之路恐怕就會越來越遙遠了。最近部分銀行房貸成數也吹起M型風，精華地段的物件比較值錢，當然就可以貸得多；至於比較偏遠的地方，貸款成數就往下調，至少差了2到3成，對想買房的人來說，籌措自備款的壓力又更重了。

包括桃園、汐止、林口還有台南市等地區，因為推案量過多，從原本的A級被降為B級，所能夠貸款的成數就可能從8成往下降到7.5成，更不用說其他比較偏遠的地區，甚至可能會被降到只能貸款5成。

撇開無奈、抱怨，民眾其實還是可以靠自己的條件來提高貸款成數，因為除了房子的地段、所得條件、工作的穩定性、收入來源、負債比例，甚至是結婚與否，都是影響貸款的條件。不過，最重要的還是要讓銀行看到你的償債能力，這樣一來，才能為自己的貸款爭取更高的成數及有利的利率。