僅4%認奢稅有效 學者：精華區難跌

　　【蘋果日報�蔡佩蓉�台北報導】時序正式進入第3季，民眾對本季房市看漲比重高於看跌。根據業者統計，33%民眾看漲7至9月的房價，持平態度占46%，僅有21%看跌；對政府抑制房價措施，僅4%認為奢侈稅有效，學者認為台北市精華區跌幅機會不大。

　　21世紀不動產仁愛公園加盟店店長羅國峰表指出，7月看屋量已經回升到奢侈稅前的8成，上周末平均1位業務員每天帶看4~5組，購屋族群以換屋族出籠看屋比重增加最多。

鬼月成交恐偏淡

　　隨著本季投資客退場，自住客陸續出籠，民眾雖希望房價下修「撿便宜」，但中信房屋西湖民權加盟店經理吳麗玲表示，看屋狀況雖然有回溫，但是買方賣方對價格仍僵持不願退讓，尤其很多屋主加價10~15%，乏人問津，這1季成交量面臨農曆鬼月，恐怕還是偏淡。

　　根據信義房屋於6月24日至29日進行的網路民調，回收1452份問卷顯示，33%的民眾認為第3季房價將上漲5%以上，僅有21%看跌；若對於未來1年的看法，更有48%認為房價會持續上漲。

　　台大經濟系教授林建甫分析，大台北的民眾普遍認為，在國際熱錢、游資湧入下，房地產屬於抗通膨投資產品，加上陸客自由行刺激商圈消費，台北市精華地區跌價機率低，因此，民眾認為整體房市還是不看壞。

「調薪少難買屋」

　　今年26歲的上班族Kate說：「覺得台北市房價可能持平，不容易下跌，而且調薪不高，也遲遲沒辦法執行買屋計劃。」
民眾對政府抑制房價政策態度也偏失望，有高達23%的民眾直指政府措施「都沒用」，6月上路的奢侈稅，僅4%民眾認為有效，相較之下，大量提供合宜住宅比重25%、連續升息占18%，都是民眾認為比較實在抑制房價的做法。但是，林建甫也提醒，房市並非供給面問題，房價修正才能讓無殼族買屋有希望。

合宜宅通勤不便

　　在台北市木柵區租屋，今年31歲的Larry說，即便林口、龜山規劃中的合宜住宅，每坪不超過20萬元，但要到台北市區工作，通勤上下班還是嫌太遠，因此不考慮買合宜住宅。

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