有行無市！　商辦大樓價狂飆　投資人縮手觀望

選後房市熱滾滾，尤其商辦大樓的價格飆翻天，不僅新光民生大樓賣了73億的好價錢，近來炒得火熱的亞太會館標售案，更從原本起標價69億喊到149億元，吸引國際投資客的目光，但是喊歸喊，亞太會館現在卻面臨買家縮手觀望情況，也讓市場擔心，商辦大樓會不會面臨有行無市，泡沫化的危機。

藍天白雲倒映在一整面玻璃維幕上，當初新光民生大樓以73億元標出，從此帶動台灣商辦大樓價格水漲船高，氣派的瀑布傾洩而下，在一片叫好聲中，亞太會館原本69億的起拍價，短短3個月就來到149億，足足翻漲2倍之多，只是喊價的人多肯下手的卻是寥寥無幾。

雖然有兩岸三通議題加持，不過政局還沒明朗化，恐怕也是許多投資人縮手觀望的最大原因，台灣商辦價格越喊越高，也讓台北在兩岸七大城市中勇奪榜首地位，不過卻有市場傳言，台灣商辦大樓價格已經過熱，恐怕將有泡沫化的疑慮。

看好台灣房市環境相較各國來得優越，只要未來三通政策落實，房價仍具發展潛力，只是，除了在售價上勇奪兩岸第一，租金報酬率和增值空間如何提升，恐怕也是台灣商辦大樓必須努力的課題。