房客應負擔社區管理費 惟休閒公設損壞 修繕費由房東繳交
發佈日期: 2011-06-20
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【蘋果日報�朱語蕎�台北】現代人注重生活品質,租屋除選擇格局環境外,也注意休閒公設,完善設施方便住戶使用,但也須付管理費以維繫設備品質,一般而言,社區管理費在房屋出租後,由房客負擔,建議房東在簽約時先載明責任分屬,以免房客耍賴拒繳。 常見的休閒公設有健身房、交誼廳、視聽室等,通常戶數多的社區,休閒設施會愈完備,公設的管理修繕,會由管委會執行負責,管理費則由全體住戶負擔,若將房屋出租給別人,管理費則改由承租者繳交。 房客代墊要拿收據 21世紀總部法務經理邱創智表示,房屋出租的管理費繳納,原則上仍是房東的義務,但在租賃契約上,多半會由房客負擔,若發生房客不繳納管理費,依據規定,仍應由房東負責繳交,房東不得主張因契約已明訂由房客繳納而拒繳,因此,建議房東們要慎選房客,並在出租前先談好管理費問題,明訂於合約之中。
專家意見 1樓可協調降管理費(吳光華 住商不動產法務協理)若是租屋在1樓,可與房東協調管理費比例,例如公共用電、電梯保養費等,依比例減少,而房東須事先與管委會協商管理費內容,由於1樓住戶使用電梯或梯間空間的比例低,一般而言,負擔的管理費可減少,但在租賃契約上須註明清楚。 新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋 相關新聞 |
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