房市生活

西門町三角店面 1坪租金880元 議員批賤租市產

發佈日期: 2011-06-17 瀏覽次數: 1751

  【自由時報�黃忠榮�台北】台北市議員高嘉瑜昨天前往西門町會勘指出,捷運西門站旁,市府財政局所管理的紅樓廣場入口三層樓三角窗黃金店面,一坪租金一個月只要八百八十元,相較於鄰近地區行情每坪約一萬五千元,相差近十七倍,痛批市府賤租市產。

  台北市財政局非公用財產管理科科長賴佩技表示,這棟大樓的地是市府的,民國四十幾年屋主佔市府的地蓋房子,依據法令市府優先給他們承租,租價是依據公告地價乘以五%當一年的租金租給屋主,公告地價每三年會調整一次。

  高嘉瑜指出,這棟出租給知名連鎖服飾業者的市有非公用建物,位於西門站六號出口旁,共三層樓、約二一五坪,但月租金每個月才十八萬餘元。

  高嘉瑜比較近來西門町開價最高的是漢中街的「Studio A」透天厝,該店面地坪約三五.七坪,整棟樓月租金約五十五萬元,每坪月租金一萬五千元。

  高嘉瑜指出,如以一般市場出租價來計算,二一五坪房地市府一年可以收取租金約三八八四萬,現在收取租金只有約二二八萬。光這棟市有建物,市府一年少收近三六五六萬。

  賴佩技表示,一般市產是以公告地價為底價公開標租,若鄰近商業區,會以附近店面租金做適當調整。但因早期有許多佔建地,如市府沒有公務用途,會以公告地價五%承租給佔建人,也就是屋主。但若市府有公務用途,可以訴請拆屋還地。

  賴佩技說,這塊地早期就被佔建,又一直沒有立即做公務使用的規劃,才讓地主一直承租。今年六月底租約到期前,市府會做整體規劃利用,目前還在討論中。

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  高嘉瑜說,以西門町現在的市場行情及地段,加上這棟建築物上方的兩塊看板,一個月租金收益約三百萬。市府長期用較低公告地價的五%出租,明顯偏低。市府四十幾年來一直不做積極規劃,讓佔建屋主平白在精華地段轉租獲利,市府難逃行政怠惰及圖利廠商之嫌。