【蘋果日報�張舒婷�台北】儘管都會區房價居高不下，但人口依舊愈來愈多，與郊區不少物件「賠本賣也賣不掉」的情況相比，形成強烈對比。

1年成長2.6萬人

內政部最新統計，大台北人口數從2010年4月的260.3萬人，成長至今年4月的263萬人，增加逾2.6萬人，增加人口數高居五大都會區之冠；反觀高雄市，1年來僅增1501人，成長緩慢。
台北市主計處統計，12個行政區中，人口數增幅最高的是內湖區，1年多來增加1.7%、4559人，其次為中山區（1.66%）、大同區（1.6%）；而精華區域如信義、大安、松山等，人口僅微幅增加0.48%~0.56%，台灣房屋研究中心經理洪暉恆說，顯見台北市人口增加，都是往外圍房價較便宜的地區移動。
住商不動場企劃研究室主任徐佳馨指出，2008、2009年期間，台北市人口外移趨勢明顯，除了房價過高促使購屋人向外移動外，生活費高於新北市一等，也是主因，但從去年起，台北市人口便逐漸回流，除了有軟硬體條件均佳、社會福利好等優勢，產業復甦、工作機會增加帶動外移人口，也產生磁吸效應。

嘆居住品質下滑

住商不動產業務副總劉明哲預估，新北市第一圈房價和台北市邊陲相去不遠，許多購屋民眾寧可選擇福利較好的台北市，特別是後奢侈稅時代，普遍認為台北市房價長期看好，未來幾年買氣集中台北市的情況會更明顯。
27歲、家住台北市東區的Sam感嘆，人口集中雖然讓台北市高度發展，但也出現居住品質下滑的問題，市區地窄人稠，民眾感受更是深刻，若沒有獲得緩解，長期而言，對整體城市發展不一定是好事。

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