房市生活

承租捷運旁舊屋 新北將推公益宅

發佈日期: 2011-03-10 瀏覽次數: 1771

 
中央祭出奢侈稅政策打壓房價,新北市府則打算推動公益住宅,讓苦於高房價的民眾先滿足住的需求。目前新北市府正與住宅聯盟合作,在各大捷運站附近,蒐羅屋齡舊、閒置的私有住宅,在7月底前選定1~2個捷運站,由新北市府向房東承租,再以優惠價格出租給民眾,預計年底執行。

昨日新北市府邀請日本學者來台演講,說明大阪社會住宅政策,新北市府打算仿效改良,將新北市現有空屋轉做公益宅。


 
年底優惠百戶
新北市府城鄉發展局局長舉例說明,若房東定價每月租金8000,預算有限的房客可能只能負擔5000元,中間落差的3000元由新北市府補助。預估年底前就有示範社區出現,但首波釋出的優惠宅不到百戶。


參考日社會宅
日本將空屋轉為社會住宅的概念值得台灣參考,日本福利金的制度也較台灣健全。大阪市立大學都市研究中心教授水內俊雄指出,日本大阪區社會福利金,每月每人約4.3萬元,附衛浴及廚房的公益住宅租金每月約1.4萬元,佔1/3。


難以維持品質
但台灣的社會福利金每人每月約1.3萬元,若以1/3的租金負擔計算,4300元在大台北區僅能承租到環境較差、不附衛浴的雅房,難以維持居住品質。
 
 
 

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