根據內政部地政司統計，92年房地產消費糾紛案件僅384件，但是到96年居然超過1300件，買賣糾紛在五年內成長了2.5倍，其中又以房屋漏水的糾紛最多。房仲業者指出，看房子的時候，其實有一些小訣竅，只要仔細觀察，就能減少買到漏水屋的機率。

打開通往陽台的門，如果要避免買到會漏水的房子，這個動作千萬不能忽略。

在內政部地政司的統計中，從民國92年以來，房地產糾紛件數每年都往上攀升，其中，去年的房屋糾紛案件中，又以漏水屋佔最大宗]。除了觀察窗台細縫、管線接頭是否嚴密，內部的裝潢也可以透露出一些屋子沒有說出來的秘密。

要避免買到漏水屋，除了陽台、廚房、浴室三大重點觀察空間，看房子的時機也很重要，房仲業者建議，民眾可以趁著連續幾天的陰雨天去看屋，不但能觀察漏水情況，還能儘一步了解屋子是否容易囤積濕氣。另外，在簽訂買賣契約時，也可以要求賣方或是仲介業者提供修繕以及保固承諾，避免糾紛發生。

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