房市�台北縣市房價差一倍　創SARS以來新高

根據房仲業者統計資料發現，台北市與台北縣的房價比已經來到2比1，刷新自民國92年SARS以來的新高，換句話說，北市1坪可以抵北縣2坪，必須口袋夠深，才有機會成為台北市民。

在資金熱錢回流下，房市景氣在農曆年後呈現「神龍擺尾」的氣勢，市場上買氣詢問度仍高，尤其是首善之都台北市，更呈現強者恆強的態勢，而確定明年升格的台北縣，房價也緩步回溫。

比較SARS後的房價表現，民國92年第2季北市平均房價為北縣的1.68倍，但在第1次聯勤土地標售後，北市精華區地價飆高，拉開與北縣的房價差距，到民國95年第2季，北市房價已是北縣的1.82倍，去（98）年第1季更竄升到1.99倍，今年第2季北市與北縣房價則刷新自SARS以來的歷史新高紀錄，北市平均房價已經是北縣的2.03倍，「北市1坪可抵北縣2坪」。

觀察這波北市房價的上漲動能，熱錢扮演了重要的角色，其中，熱錢可以分為內資、台資兩類，內資的部分受到低利率與其它金融商品投資風險高的影響，資金轉往保值性佳的不動產，台資回流則是看好兩岸題材，遺贈稅調降以及金融海嘯等影響，皆促使海外資金回流，陸續出現返鄉台商在精華區購屋的趨勢。

此外，台北市是首善之都，企業總部林立，不僅就業市場活絡，醫療及教育資源豐沛，捷運路網幾乎涵蓋整個北市，再加上南港軟體園區以及內湖科技園區的建置，由於土地資源有限，地價居高不下，房價長久來始終屹立不搖。

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