開放陸資購屋 學者:有助活絡經濟但需留意負面

政府將開放陸資企業法人來台購置不動產，對此，有學者認為，如果政府只是要解決陸資企業在台投資而衍生出的辦公室等需求，還無可厚非，不過，未來一旦開放大陸一般人士也能來台購買不動產的話，將連帶炒高精華地段的房價，這對真正想買屋的年輕人來說，並不是好事。

內政部日前研議修改相關辦法，將大陸企業負責人、高階經理人來台購買不動產的停留期間，由目前的每次十天、全年不超過一個月，放寬為一年不超過四個月，還可以一年多簽。對於政府打算開放陸資企業法人來台購置不動產，政大地政系教授張金鶚認為，這樣雖然有助於活絡經濟，但現在已經有不少負面的效果產生。「基本上，政府考量是在經濟層面，不是在不動產層面，可是你看到國內不動產界的講法，都是在不動產的炒作，所以這一塊其實正面作用倒底會不會產生出來，已經沒有看到，反而是很多負面作用產生出來，是讓大家所擔憂的。」

淡江大學產經系副教授莊孟翰則表示，如果未來也開放大陸一般人士可以來台購買比較精華的高級地段豪宅，將會連帶影響到台灣的住宅房價，他認為，政府如果藉由外需或政策上的主導，讓房價該跌不跌，在目前失業率仍高，經濟也還沒有真正轉好的情況下，可能會讓年輕人未來更買不起房子。

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