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房市炒過頭 閉鎖效應出籠

發佈日期: 2008-04-17 瀏覽次數: 2429

房市炒過頭 閉鎖效應出籠

更新日期:2008/04/16 05:16 蔡惠芳台北報導

博鰲論壇圓滿落幕,未來開放大陸觀光客來台、兩岸三通直航議題發燒,帶動台北小型辦公市場發燒,光是97年第1季成交案件數就比上季激增6成;不過有愈來愈多的賣方漫天喊價、甚至有賣家開價過度偏離市場行情,反而造成四月以來,商辦市場面臨半停滯、買方買不下手的「閉鎖」效應,讓學者專家不禁開始捏一把冷汗。

 

學者專家呼籲,房市瞬間被炒得過熱,並不利於市場長期穩步發展。

 

淡江大學產業經濟學系教授莊孟翰說,總統選後固然房市熱絡,甚至供不應求,可是部分地段並非精華地區,賣方也跟著漫天喊價,反而造成買方無力追價。如再熱過頭,將面臨市場「閉鎖」效應,反不利市場長遠發展。