〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕奢侈稅（特種貨物及勞務稅）實施以來，不少民眾明明沒有炒房意圖，卻因不諳法令規定或誤信代書、仲介業者，而被課徵高額奢侈稅；台北國稅局特別整理3大常見違章情況，提醒民眾注意。

台北國稅局說明，有些民眾誤以為有「直系親屬」辦妥戶籍登記，即符合奢侈稅規定的「自住房屋」，即使持有不滿2年就出售，也可以排除課稅；事實上，根據規定，自住房屋應由所有權人、配偶或「未成年直系親屬」辦妥戶籍登記，因此不包括「直系尊親屬」。

另外，部分民眾誤以買賣取得的不動產，2年內出售才課奢侈稅；至於「受贈取得」的不動產，則可排除課稅；不過，根據規定，「銷售因繼承或受遺贈取得者」，才不屬於奢侈稅課徵範圍，但不包括「受贈取得」的不動產，避免有心人士利用贈與規避奢侈稅。

台北國稅局並指出，也有人誤以為不動產「持有期間」的計算，是自取得不動產登記日起至完成移轉予買方登記日止；其實，「持有期間」應自取得不動產登記日起至買賣雙方「訂定銷售契約」之日止。台北國稅局也呼籲，民眾若出售持有未滿2年的不動產，且不符合奢侈稅「豁免條款」相關規定，應依法申報繳納奢侈稅，以免被查獲補稅之外，還被處以高額的罰款，得不償失。

大管家房屋網｜房市新聞

大管家房屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家