〔自由時報記者俞肇福／基隆報導〕房市熱絡，土地成本相較低廉的基隆市房地產，近年來跟著水漲船高；但是由於超過九成以上的基隆市土地屬於山坡地，開發成本相對較高，因為房地產火紅，才讓建商紛紛進駐，卻也因此衍生建商找民代關說施壓，要公務員放水的事情產生。

房地產價格停滯多年後，因為台北居大不易、造成購屋族紛紛轉向台北周邊的南港、汐止或是新莊、泰山等地，使得三、四年建商紛紛到基隆市獵地。根據房地產仲介的陳姓業者表示，近年來拜房地產逐年攀升，汐止區新建案都喊到一坪六十萬，漲勢蔓延到七堵，以火車站周邊的每坪廿四萬元，一路漲到三十幾萬元，連帶周邊電梯大廈、老舊公寓也隨著水漲船高。

而田寮河兩側的新大樓房價頻創新高，以最近在信義區公所旁邊新推出完工的豪宅，喊到一坪四十萬元，至於尚未動工中的田寮河旁新豪宅，則喊價四十萬元到五十萬元。至於這次鬧出新聞的「真愛花園城堡」，位在深溪路上，房仲業者預估一坪會喊到廿萬元。

由於基隆市區內缺乏大型土地可供開發，建商只好退而求其次找山坡地，但這些均涉及坡審、水保等問題，若依照程序跑公文流程曠日廢時，還不一定可以通過，而因法令嚴苛開發受阻，衍生建商找人協助打通關節，才有民代施壓、官員收賄的弊案爆發。

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