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翻轉「有土斯有財」　地上權住宅受矚目

發佈日期： 2014-05-22 瀏覽次數： 2395



作者： 楊雅欣　駱恩宏 | TVBS – 2014年5月21日 下午9:35

有句話說「有土斯有財」，不過這樣的觀念今年有望被翻轉，面對高房價，地上權住宅雖然沒有土地持分，但可用用六折承租70或50年，吸引不少無殼蝸牛詢問。


地段超級熱鬧，大樓是新成屋，入住這裡，一坪少說80萬起跳，小資上班族真的是望屋興嘆，買不起，不過這樣的現象，有可能被扭轉，今年是地上權住宅元年，民眾只擁有房屋的使用權，不占有土地持分，取得土地的成本變低，連房價也是打7折起跳。

國有局北區副分署長蔡秋桂：「有助於我們這些無殼蝸牛，第一次首購房屋，那首購房屋當然配合政府既有政策，應該是會比較樂觀一點。」

有土斯有財的觀念，現在開始翻轉，要讓買房的資金更能靈活被運用。房產專家陳高超：「建物和使用權最後會還給政府，何不把這筆錢放到子女的教育資金，你的生活態度會更好，就算環遊世界玩一圈回來，可是你還是可以跟人家講說，我住在台北市。」

不用繳地價稅，就算轉賣也不用繳交增值稅，但提醒民眾，也要注意每年的地租增長。