（中央社記者韋樞台北15日電）

圖片來源:瘋設計 cesar 系列

一片打房聲中，仍有各擁條件而熱賣的區域。住展雜誌調查發現，大台北的北萬華、汐止、林口、淡海等區房市，因低總價、鄰區漲多回流、交通等因素表現穩健。

4月底官方祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率，5月已逐漸看到效果。住展雜誌觀察，房市來人量小幅下滑，但看屋人觀望心態更濃厚，銷售難有作為，只有特定個案仍有不錯的銷售成績。

住展雜誌主編施絢傑分析，大台北萬華區是目前北市12行政區中，唯一未出現百萬單價推案的行政區。北萬華近期推出一些新案，坪數規劃不大，總價控制在約新台幣2000萬元，吸引不少購屋者買單。

施絢傑表示，除可以相對低總價進駐北市門牌外，更重要的是後續都市更新推動想像空間，畢竟萬華一直是官方公辦更新的重點區之一。國民黨台北市長提名候選人連勝文喊出西區復興口號，或許也是北萬華低總價產品得到投資者青睞因素之一。

今年汐止房市表現持穩，一來汐止本身內需能量夠強，在推案量不算太多下，銷況順利，且和北市東湖、南港區房價差兩級，東湖推案單坪開價70萬元到80萬元，南港最便宜的研究院生活圈最低單價要65萬元，其他區甚至開價百萬元。

但汐止房價多數還在4字頭或更低，只有未來民生汐止線車站周邊單價較高，近來續有南港、內湖的消費者前進汐止，造就此區銷況平順。

桃園房價早先快速拉升，引起官方關切；隨後行庫自律限縮部分區域房貸，導致部分台北投資客回流林口新市鎮，標的是區內低單價、低總價產品；主要仍是投資者看好當地三井Outlet確定動工，以及扶輪公園旁的國賓影城開始興建。

至於淡海新市鎮是靠著輕軌綠山線實質動工，車站周邊銷售順利。靠著相對低單價，淡海新市鎮過去2、3年是雙北市熱門房市區之一。

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