中國時報【王玉樹╱台北報導】

對喜歡購物的女性來說，哪個百貨商圈套房價格最合理？據一項台北市精華區七大百貨公司商圈的套房成交價調查，發現新光三越南西店、統領明曜、微風廣場是北市三個周邊套房價格低於該行政區均價的百貨商圈，每坪單價分別低5％、2％與1％。專家認為目前出租投報率低於3％，因此在百貨商圈買套房出租雖不怕沒人要，未必划算。「只能說買在這裡保值、增值性高。」

七大百貨商圈套房成交均價每坪為85.5萬元，高出北市套房平均價的每坪67.2萬元、近3成，其中統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈，各以每坪100.3萬與103.3萬元的價格，成為北市唯二套房均價破百萬商圈。

有別於一般認為百貨商圈周邊套房價一定比該區均價貴的刻板印象，這次調查發現新光三越南西商圈每坪58.5萬、統領明曜百貨100.3萬、微風商圈88.2萬，各比所在地行政區套房均價低5％、2％與1％。

有巢氏房屋台北中山捷運加盟店店長黃怡斌表示，新光南京西路商圈套房行情每坪58.5萬，比中山區套房均價低3.1萬，是置產族理想物件之一。信義房屋不動產企研室經理曾敬德指出，京站套房價之所以最低，每坪僅58萬元，是因上面是地上權住宅。

大管家房屋網｜房市新聞

大管家房屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家