〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕財政部長張盛和昨表示，目前尚未規劃房地合一課稅，但再過一年半後，奢侈稅就可以轉型進化，在不涉及修憲、維持土增稅的情況下，朝房地合一實價課徵所得稅的方向規劃。內政部次長林慈玲則表示，正研擬將土地公告現值改為半年調整一次。

土地現值 擬每半年調整

立法院財政委員會昨邀請財政部及內政部就「房地合一課稅」進行專案報告，民進黨立委許添財質詢，台灣房價不合理的程度已經到了國安層級，台灣的空屋率這麼高，房價漲幅也很高，精華地段的土地公告現值卻不符合市價，是否將公告現值由每年一調改為每季一調，讓房屋交易課稅更為精準？

林慈玲回應，已經與地方政府積極溝通，擬將土地公告現值由現行每年調整一次，改為每半年調整一次，以縮短公告現值和市價的差距。

國民黨立委林德福則詢問：「房地合一課稅何時可以成熟？可否在不違憲的情況下，於兩年內完成？」張盛和表示，房地合一課稅是正辦，但還要審慎研議，不可能一步到位，也不會冒進，必須要循序漸進，目前先推動「財政健全方案」。

張盛和指出，由於憲法明定課徵土增稅，房地合一課稅可能涉及修憲，但只要維持土增稅不變，在不涉及修憲的情況下，設計其他稅制連結，並避免重複課稅，時機成熟就可以推動房地合一課稅。

張盛和表示，奢侈稅實施已經超過兩年半，實施滿4年可以大概掌握交易實價，因此，再過一年半，就可以考慮讓奢侈稅轉型進化，推動房地合一實價課徵所得稅。不過，房屋持有稅（如房屋稅、地價稅）不能實價課稅，因為沒有買賣就沒有實價。

大管家房屋網｜房市新聞

大管家房屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家