工商時報【記者方明╱台北報導】

新成屋房價高不可攀，民眾挑選物件退而求其次轉向中古屋。根據永慶房仲網最新調查，僅管新成屋與中古屋房價同步上漲，但去年民眾青睞5年以上中古屋比重較2年前大增5∼8成，相反的，挑選5年內新成屋比重下滑約1成。

永慶房仲網統計近2年(100∼102年)的出售住宅物件指數發現，5年內的新成屋點閱指數下滑近1成；其中，台北市下滑11％最多、新北市下滑10％、桃園縣下滑7％，僅台中市逆勢上揚24％。

相對地，去年出現5年以上中古屋物件點閱指數大增的情況，其中，台北市、台中市分別大增82％、81％，新北市、桃園縣也分別有55％、50％的增幅。

進一步分析房價變化，5年內新成屋單價，新北市、桃園縣近2年漲幅逾3成，去年單價分別來到39萬、25.3萬；北市去年漲幅18%、每坪單價來到81.1萬；台中市漲幅16％、每坪單價27.7萬。

至於5年以上的中古屋，去年漲幅以桃園縣的46％最高、每坪單價來到21.5萬；其次為台中市漲幅30％、單價22.2萬；台北市、新北市漲幅分別為19％、11％、單價為78萬、37.8萬。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，儘管目前房價漲勢已趨緩，但新成屋價格仍居高不下，使得民眾看中古屋的意願明顯增加，其中，又以房價最高的台北市，中古屋受青睞程度最為明顯。

而台中市5年內新成屋近2年房價漲勢較小，每坪單價由23.8萬小漲至27.7萬，漲幅僅16％，使得看屋點閱人數不減反增；而5年以上中古屋房價漲幅達3成，雖漲幅超越新成屋，但因單價仍低於新成屋，民眾挑選中古屋意願仍遠勝新成屋。

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