中國時報【陳宥臻╱台北報導】

服貿通過後，陸資會不會把台灣房價再度炒高？戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，「對住宅市場來說，陸資只會鎖定台北市，不會把全台房價炒高」。展望2014年房市，他指出「志玲依然休息，如花滿街跑！」也就是好的住宅產品，價格不會鬆動，次級產品會釋出找買家。

顏炳立篤定表示，今年房市不會泡沫，蛋白與蛋殼區，則有下修空間。

顏炳立起初不願就服貿對住宅影響有具體說明，他說，這要問台北副市長張金鶚。後來才說，陸資只會鎖定台北市，對非精華區影響不大。

顏炳立說，整體而言，服貿協議對一般住宅市場沒太大影響，但對商用不動產市場，會帶來些許刺激，但「刺激不大」。

他表示，台北市蛋黃區的豪宅價格不會動，山寨版就會下修，台北市在合理價內（非開價）有5％的下修空間；蛋白區（新北市）有10％下修空間。其他蛋殼區，下修空間更可能達15％，尤其中南部住宅價格已經到頂，是否繼續上漲，得要看資金有無追價動能。

對於外界擔心房市泡沫化？顏炳立回應，「漲上去的房價就是被市場肯定，因此不會有泡沫，市場並不會急速下降！」

他解釋，地主賣地給建商後，拿滿滿的現金去買豪宅，加上台灣社會的有錢人沒有變現需求，怎麼可能把房子便宜賣。

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