中國時報【王玉樹╱台北報導】

根據最新實價登錄資訊顯示，台北市的透天厝交易最火熱的地區在士林區，占比17.5％，幾乎每成交5棟就有1棟位在這裡。不過北市成交價最高的透天厝位在大安區的濟南路三段老房子，每坪高到496萬。

一樓可以做店面的透天厝一向是頗受置產族青睞，台灣房屋智庫調查去年到今年1月實價揭露透天厝的交易紀錄，交易最熱行政區是士林，其次為北投、萬華。最少的是松山、南港，各只有2.8％與2.5％。至於成交均價最高，位在大安區，每坪144.4萬。文山區則是最便宜，只有47.9萬。

對於濟南路三段透天厝以每坪496萬高價售出，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示：「買方可能是著眼於未來都更需求。」他說濟南路三段的透天厝是老式建築，建坪72.6坪，總價3.6億，換算每坪單價496萬，但建物外面還有庭園，因此土地實際有128.26坪。

熱門商圈的透天厝，受惠一樓可做店面使用，價格持續攀升，劉志雄分析，士林區、北投區、萬華區的透天厝交易最熱絡，因屬台北市較早開發地區，又有士林夜市與西門町商圈店效加持。北投則因房價基期較低，加上後續有捷運及公共建設帶動所致。

隨著329檔期的到來，永慶房產集團昨發布「2014年第1季房產趨勢前瞻報告」，購屋預算上，台北市仍然以平均1621萬位居各縣市之冠，台南市779萬最低。51.8％超過一半的台北市預售屋受訪者，最愛熱門總價帶在1200萬到2000萬之間；新北市在700萬至1200萬間；台南與高雄則以400萬至700萬的需求占比最高。

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