工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

台北市政府要做二房東，幫空閒住宅找房客；副市長張金鶚昨（27）日表示，市府已提出一項創新實驗「空閒住宅政府代租代管計畫」，期望藉此達成活化運用北市閒置住宅資源並協助弱勢，提供月租金1萬6400元以下的物件；且執行上由市府承擔風險，選出代租、代管單位，以解決台北市高達12.3萬戶閒置住宅的問題。

張金鶚指出，這項計畫初期，提供100戶房東房屋代租代管2年，提供弱勢族群，由市府編列代管費用，二年後檢討、改進後再推廣到一般大眾。

台北市都發局表示，台北市政府提出「空閒住宅政府代租代管計畫」，現已徵選出崔媽媽基金會、永勝創業投資共同承攬，透過前者擔任房客代理人關懷房客，協助輔導及轉介社福資源；後者則專精於房東端服務，協住其處理租屋大小事，提供2年免費代租代管服務。

都發局說明，此計畫盼藉由委託專業廠商開發月租金新台幣1萬6400元以下的合法住宅物件，出租給弱勢房客，仲介費、公證費及相關管理費用由北市府補助。

此外，專業廠商除提供房東「2年」免費代租、代管服務，也代理房東招募房客、簽租收租、協辦住宅修繕及排解租屋糾紛等事項。

張金鶚表示，北市府住宅政策是以出租住宅做為政策核心，盼有效利用資源情況下，由北市府做二房東提出創新實驗計畫，分別設立房東、房客專業代理人制度，將租屋平台從被動改為主動，且由政府來承擔所有的風險，讓房東無後顧之憂。

張金鶚指出，此方案兩年內預計辦理100件合法住宅物件，預算費用編列為1,600萬元，全部提供協助弱勢團體，兩年後將進行評估，若案子成功將再持續辦理推廣到一般社會大眾，也希望未來台北市有更多空閒住宅願意釋出。

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