500坪空地產權擺不平

〔自由時報記者林美芬、徐義平／台北報導〕紛擾超過十五年的「正義國宅」都更案，已正式取得北市府核發拆除許可執照，但因有近五百坪空地，與國產署協商認購遲而未決，提出申請建照時程又延後，恐要拖到今年底才會動工。

至於外傳正義國宅都更案一到四樓商場部分將與SOGO百貨合作，入股龍麟建設的山圓建設董事長王光祥透露，合作案已破局，將尋找更好的百貨業者合作。

正義國宅都更案位處北市忠孝東路三段上，一旁便是SOGO復興館、屬燙金地段；最初是由龍麟建設擔任實施者，花費十餘年仍無法完成整合，甚至一度發生地主遭槍殺事件，最終龍麟建設找來山圓建設入股，共同合作續推都更案。

對於外界誤解都更案已由山圓建設接手、甚至實施者鬧雙包？王光祥解釋，山圓只是入股龍麟，約占六十％股權，龍麟董事長葉松年約四十％股權，兩家公司在正義國宅都更案是合作關係。

龍麟建設總經理盧玉麟也說，在山圓入股後，兩家建設公司分工，對外由王光祥主導，但都更運作流程由龍麟持續進行，都更案實施者也還是龍麟，並沒有改變。

盧玉麟透露，與山圓建設合作後，都更案腳步明顯加快，但現又卡在近五百坪空地所有權爭議，參與都更的地主堅持具所有權，國產署則認定是政府所有，仍僵持不下。

盧玉麟說，正持續與國產署溝通中，希望能取得這些土地，順利進行都更。王光祥也表示，願透過權利變換方式，買下這五百坪土地，但國產署尚未同意。

北市都發局表示，目前正義國宅都更案的實施者的確還是龍麟建設，日前已將拆除許可執照發出；但因該案仍有與國產署協商購地或是合建開發的問題待解，預期建商提出申請建照還需一段時間。

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