北市店租 去年衝1247萬
發佈日期: 2014-02-27
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【潘姿羽╱台北報導】 去年全台店面總銷突破千億元,其中台北市就佔23.2%,指標商圈店面成兵家必爭之地,總計實價登錄的店面租金行情也發現,北市去年店面租金總共達1247萬元。店租最火熱地點在就業人潮眾多的內湖區,總出租金額佔北市27.9%,單坪最貴店租則落在大安區仁愛路四段,每坪月租金要1萬元。 擁內科固定客群 永慶房屋高資產管理中心店長陳賜鴻說,內湖10年來人口數都是正成長,又有內湖科技園區上班族帶動商圈發展,房價每年穩健成長10%,店租金則約2年調漲5%,尤其內湖路一段、瑞光路的店面每坪月租金2500~5000元,總價則約4000~6000萬元,對房東或店家來說,有穩定的內科客群,門檻又遠低於一線商圈。 東區餐飲鑽巷弄 陳賜鴻透露,東區近年租金漲幅十分兇猛,租金調漲50%、100%時有所聞,部分店家無法承受過高租金只得黯然退場,除精品、高單價業種會進駐1樓店面外,餐飲或平價業種只能垂直化往2樓、地下室或巷弄發展。 建商板橋開餐廳富也泰建設於板橋區的成屋案「府中參御苑」去年完銷,1樓原先作為店面出售,現卻由建商自己開起餐廳;該案專案經理商巧霖說,看好府中站周邊商業效益,決定將店面留下,也把餐廳增加為公司事業體之一。
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