房市�寒流橫掃　近7成民眾沒有打算在今年買房子

根據房仲業者在去（2008）年12月底所做的網路問卷調查結果顯示，有高達69%的潛在購屋民眾，在今年並沒有購屋計畫。而31%表示在未來1年內有購屋計畫的民眾，其中又有7成認為下半年才會真正買到房子，因為「晚點買可能更便宜」，網友普遍認為，2009年房價還要下修。

去年9月發生雷曼兄弟事件後，2008年第4季購屋意願調查，當時網友的購屋意願已有下滑趨勢，僅有52%的網路會員表示在第4季有購屋計畫，但此次2009年購屋意願調查結果，打算購屋的民眾僅剩下31%。

調查中發現，有26.5%的網友擔心現在房貸仍負擔不起，另外有高達29.1%的網友，認為晚點買房價可能更便宜，17.8%的網友則煩惱在失業、減薪之下，未來收入可能不穩定而無力購屋；相較下，貸款成數的考量，已排除在這些因素之後。

延續當時有7成以上民眾看壞2008年第4季房價走勢，針對2009年購屋意願所進行的調查時發現，看壞未來的趨勢並無改變，有63%民眾認為今年上半年房價會有5%以上的修正，48%的民眾認為下半年房價還會較上半年下跌超過5%，看壞房價的悲觀氣氛已有些微收斂。

至於2009年有購屋計畫的民眾，心態也愈來愈為謹慎，覺得2009年就能順利購屋的民眾，有7成認為會在下半年順利完成購屋，不過調查也顯示，認為至少1年後才會買房子的民眾，比在1年內可順利購屋的更多。

雖然調查顯示網友對房地產後市悲觀，但仍有約17%比例的網友，購屋目的是為了投資，其中因為央行連續降息，銀行利息太低而想轉進房地產者，也佔有投資需求民眾的4成，其次為資產配置、習慣投資不動產與擔心其他金融商品的投資風險等。

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