（中央社記者高照芬台北14日電）年底購屋旺季到，房仲業者發現，年底前有購屋需求的買方變多了，民眾買房時最關切的議價空間，以台北市的議價空間較小，高雄市、桃園縣議價空間近 3成最大。

好房網以今年11月全台各縣市作為關鍵字，進行熱搜排行發現，台北市、新北市穩居熱搜排行榜的冠、亞軍；近 2年航空城、捷運等利多不斷的桃園縣擠下五都之一的台南市，成為熱搜關鍵排行的第5名。

好房網表示，根據公司內部的資料顯示，熱搜排名冠亞軍的台北市及新北市，議價空間相對最小，僅18.9%及21.8%，熱搜排名第 5的桃園縣，與排名第 4的高雄市，議價空間不相上下，分別為29.4%、29.9%。

好房網總編輯吳光中分析，正值年底購屋需求旺季，看屋及購屋的人潮多了，台北市房市呈現需求大於供給狀態，議價空間相對最小。

反觀近 2年議題不斷的高雄市及桃園縣，議價空間皆有近 3成；不過，因房價漲幅已高，自住需求的買方購屋負擔相對加重，導致買賣雙方對房價認知差距拉大。

值得注意的是，桃園雖擠下台南市，進入網友熱搜排行第 5名，卻有29.4%、近3成的議價空間。

吳光中表示，桃園因擁有機場捷運線、五楊高架橋、鐵路高架、航空城等重大建設，建商爭相搶進推案，使推案量暴增，桃園成為全國新推建案的熱區，但周邊生活機能尚未成熟，自住買盤觀望，議價空間拉大。

網友熱搜第 4名的高雄市在今年度市府積極開發高雄港埠地帶，並興建四大地標建築，北部大型建商爭先獵地。

吳光中分析，桃園及高雄都因近年重大建設及交通等利多議題，導致建商爭相獵地推案，近 2年房價漲幅高，自住需求民眾購屋負擔加重，買賣雙方對價格認知差距拉大，有意購屋的民眾可暫時觀望，逢低搶進。