房地產景氣續低迷 明年不樂觀

經濟不景氣連帶也拖累到房地產,內政部建築研究所公佈,今年第三季房地產景氣對策訊號綜合,判斷分數為7分,比上一季下降3分,燈號為藍燈,是這7年來首次出現,代表房地產市場呈現低迷.另外就問卷調查來說,廠商對於明年第一季的房地產,認為轉好有11%,不變的有24%,至於轉壞的卻高達65%

也就是說廠商對於未來預期普遍不樂觀,房地產市場可能開始出現比較明顯的停滯或向下修正.

儘管不景氣,建商大都不肯降價,議價空間有限,主要就是不願打壞市場行情.

而為了提振房地產,政府也推動兩岸平日包機和房貸利率調降,對於房地產景氣的影響和效益有多少,學者認為,助益恐怕有限.

學者建議,房地產應該回歸到市場面,由市場機制決定,而建商應該要審慎研擬有效的降價策略,推案更要傾向保守,至於政府則要建立完整不動產資訊,尊重市場運作機制,慎選振興房市的手段和時機.

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