創業風起 小坪數店面夯

　企業掀倒閉、裁員潮，失業率飆升加上店面租金降幅大，許多人暫以小額創業維生，使得小本創業人數激增，在景氣低迷中，低總價、小坪數店面一枝獨秀。

　毛利較高的行業，如化妝品、服飾業、精品業、飯店業，將在這波消費券競賽中勝出，過去是厚利少銷，現在改成「薄利多銷」搶攻市場。

　房地產目前面臨到資金面不夠、信心面不足的情況，事實上，以店面產品來看，短期可以賺取租金利潤，長期可以達到增值數倍的效果，雖然租金也調降，但目前仍有財力較雄厚的投資客，危機入市，尋找條件好的店面，當做金雞母。

　此外，店面的跌價幅度，較住宅和辦公室小，是包租公搶進的產品。由於小本創業的人數激增，北市最近總價位於4千萬元至6千萬元的小坪數店面最夯，這類小坪數店面，成為當紅炸子雞。

　投資小坪數店面，不論是營業自用或是出租，都是不錯的選擇。店面地點的選擇也相當重要，除了要觀察人潮、店面寬度、業種、格局方不方正等之外，也應該要事先調查區域內租金水準，詳細評估投報率。

　此外，還要必須注意到商圈轉移的情形，政府重大公共開發案及交通路線變動，往往會造成商圈的位移，事先作好功課，才能找到真正保值的店面。

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