〔自由時報記者王孟倫／台北報導〕中信金公告總部出售條件，但原本有意競標且資金最雄厚的壽險業，受限法令規定，將被卡關難以出手！

　　金管會昨天表示，依照中信金公告內容，總部必須拆後重建，這就屬於素地，壽險業除非有把握在9個月內，取得台北市政府同意核發的建照，否則即違反法令規定；此外，壽險業不動產交易也規定，不得投資尚未建造完成的建築物，也是壽險業出手的一大難題。

　　中信金表示，未來得標的買家必須拆除現有建築物，且與保留持分5%的中信銀行合建。但根據「新八條措施」規定，壽險業取得不動產必須即時可以運用，若屬於素地，必須9個月內送件申請建造執照。由於本案涉及「新舞台案」，台北市政府希望能夠繼續保留，若壽險業想要投標，是否能夠在9個月期限內，順利取得市政府核發建照？勢必還有許多變數。

　　其次，中信出售條件明定買家要先拆除現有建物，然後再重建；但依據現行規定，壽險業不得投資「預售屋」，也就是說，不能投資尚未建造完成的建築物做為標的物，壽險業若想購買中信金總部，在法令適用上，將遇到很多阻礙與困難。

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