（中央社記者吳佳穎台北24日電）中信房屋董事長鄭余正全表示，調查發現「50歲以上」及「退休族」第3季的購屋計畫分別創下歷史新高，加上第4季是傳統購屋旺季，研判第4季房市樂觀。

　　中信房屋今天發布與創市際合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為8月22日到8月29日，對象為20歲以上、有固定工作或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共回收1703份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為正負2.37%。

　　據調查結果，50歲以上有購屋計畫者，第3季來到47.1%，較上季增加2%；而退休族進場買房的意願也由上季的4.4%，大幅倍增到本季的8.9%。

　　鄭余正全說，50歲以上的族群資產普遍較年輕人雄厚，在全球景氣多變的環境下，這些有錢人會選擇將部份比例的資產配置在不動產上，例如買來投資或留給子女用。所以從本季的調查可發現，50歲以上的族群購屋計畫創下史上最高。

　　至於其他年齡層如「40到49歲」、「30到39歲」及「20到29歲」，購屋意願則隨著年齡層下降。

　　鄭余正全表示，第4季房市會比第3季來得好，整體表現將會是「量增價穩」，因為根據中信房屋宅指數調查，3個月內有購屋計畫的買盤上升，加上第4季為傳統旺季。

　　另外，儘管奢侈稅影響，中信房屋調查，仍有56.4%民眾願意投資台灣房地產，僅有20.6%民眾會改投資基金或股票等標的，3.6%會轉戰海外不動產。

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