房產趨勢

業者北市租屋平台 推10項服務

發佈日期： 2013-09-18 瀏覽次數： 2692

　　【台灣醒報記者方家敏/台北報導】

　　台北市政府上周才推動「租屋服務平台」，16日永慶房屋、好房快租就率先響應市府「租者有其屋」政策，提供結合門市、網路及手機app的快租平台，並提出免服務費、免費諮詢、免費刊登等10大免費服務。台北市長郝龍斌表示，透過民間企業的協助推動，能將租屋資訊透明化，讓交易更順暢，可望緩解台北市房價過高而增加的租屋需求。

　　依內政部統計，台北市房價高，學生、外地工作者多，租屋需求大增，但台北市的空閒住宅卻高達12.2萬戶。有許多房客擔心廣告內容不實、不知哪裡有合理的房屋、租屋限制條件又多；房東則是認為上網登廣告要花一筆費用，且符合條件的房客又難尋。

　　根據永慶房仲網與好房網的民調統計，有高達71.5%的房東認為，有免費刊登租屋訊息的管道能夠降低租屋成本；而有32%的租屋族曾花半個月至1個月找房，有59.8%的房客則認為能找到的房屋太少，42.3%則是認為合理的租屋管道不足，導致雙方媒合不易。

　　台北市長郝龍斌表示，政府能提供的服務有限，雖然曾推動公營出租國宅，但仍需要一段時間與經費才能達成。永慶房屋與好房網聯合推出快租整合平台，能夠將租屋資訊、條件與市場行情透明化，才能真正達到「租者有其屋」。透過結合門市、網路、手機app的媒合平台，房東可迅速將房子以合理房價釋出，以緩解市場對於租屋的迫切需求。

　　台北市副市長張金鶚在上週與都發局、民間團體推動「租屋服務平台」後，就立刻拋磚引玉，將名下位於文山區的房產，以每月1.2萬的價格出租。張金鶚的公寓面積約31坪，3房2聽，格局方正，生活機能佳，適合家庭承租，且租金比市價的1.8萬元低了6000元，成為北市第一位「公益房東」。

　　張金鶚說，原先政府希望能促成210筆的租屋物件成交，但有了民間企業的加入，立刻承諾提供平台10000筆樣本，並將預期成交量提升至1000筆，讓民眾雖然買不起房子，但至少能租得起。他說，透過此平台，除了一般有閒置空屋的房東，建商也可以藉此釋出較低價的小套房來吸引房客。他也期待此平台能增加好房東、好房客的評鑑，甚至可以發獎金，改善整體租屋環境。

　　永慶房屋總經理廖本勝強調，此項服務以公益性質為主，主要是希望能號召有閒置住宅的民眾，友善的將空閒房屋租給有需要的民眾。永慶房屋也特別呼籲提供租屋的房東能將房屋租給上班族、單親家庭、社會新鮮人、中低收入戶、身障人士等，讓弱勢族群找房更順利。

　　圖說：台北市長郝龍斌、台北市副市長張金鶚一同啟動由永慶房屋、好房快租網所建置的快租平台。