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房價持續漲 北市祭「房價指數」「不動產管理規範」多帖藥方
發佈日期： 2013-09-13
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【中廣新聞網記者林麗玉/台北報導】
台北市的房價高，小老百姓抱怨買不起房，已經成為政府民怨的前十大，為了讓房市更加合理，台北市副市長張金鶚上任後，相繼祭出「房價指數」、「不動產經紀業發佈交易消費資訊管理規範」，就是希望讓房市因為資訊透明，讓房價更合理，不過台北市公布連續兩波的房價指數，指數都呈現微幅上漲，其中五月份最新的房價指數為109.29，比去年八月份基期上漲了9.29%，更比今年四月上漲1.99%。北市地政局副局長潘玉女說，「如果再以台北市四個次分區的住宅價格指數看，台北市最高的次分區為中山松山南港區114.07、其次為大安信義中正區109.65、士林內湖大同區107.84、萬華文山北投區103.97。不過指數變動率最高的次分區大安信義中正區，相較於上一個月，漲幅為3.92%最高，全區的標準住宅總價為兩千零四十四萬最高。調查房價指數的這九個月以來，以中山松山南港最高，原因是興建中的松山線、臺鐵等公共設施帶動，另外萬華文山北投區較低，是因為交易價格相對要為穩定。大安信義中正區比上一個月的指數變動率最高，是因為這個次分區五月份的小套房交易熱絡。」
不過面對小老百姓的薪資倒退十多年，北市府首度由政府部門發佈房價指數，結果呈現連續三個月上漲，還是讓民眾買房的信心盡失，更買不起房子，外界質疑，北市府副市長張金鶚上任，任務之一就是要讓房市合理，不過這兩波房價指數，都呈現上漲，是否有更有效的打房措施？張金鶚說，北市府公布房價指數，目的並不是要打房，打房還是需要中央金融及稅制的措施，北市府能做的，就是讓房市資訊更透明。甚至為了讓房市透明，避免建商、仲介哄抬房價，張金鶚上任之後，也首度推動「台北市不動產經紀業發佈不動產交易消費資訊管理規範」，如果移送公平會調查，建商廣告涉及虛偽不實或引人錯誤，違規屬實，依照公平法，是可以最高處五到五千萬元不等罰款。姑且不論台北市政府陸續推動「房價指數」、「不動產交易消費資訊管理規範」有沒有實質的打房效果，不過張金鶚說，健全房市與打房儘管是兩回事，不過卻有其高度相關，因為房價要合理，資訊透明很重要，甚至副市長張金鶚還要提前推動台北市老屋健檢計畫。面對台北市動輒單坪百萬的高房價，難怪小老百姓大喊吃不消，而北市府相繼祭出多多帖藥方，從房價指數、不動產資訊管理規範、到老屋健檢，儘管一下子看不見房價合理的成效，不過張金鶚說，慢慢透過房市資訊透明，未來受益的不只是消費者，包括房仲、建商提供訊息，也較能讓民眾相信，相信未來會視三贏的局面。
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