房產趨勢

最貴學區宅　新生國小周邊每坪百萬

發佈日期： 2013-09-06 瀏覽次數： 2813

　　【TVBS記者黃宇潔/台北報導】

　　為了搶「入籍」，也為了賺「增值」，讓「學區宅」身價越來越驚人，台北市當中，最貴的就是大安區的新生國小，因為有大安森林公園，以及雙語學校的利多加持，讓周邊房價一坪站上百萬元，比起均價高出9.2%，甚至中正區的國語實小，一坪95.7萬，比行政區均價，還貴了2成以上。

　　大招牌上賣的是房子，但也要主打「學區」兩個字，再加上一旁的青田街，也是傳統「官巷」，名人很多，像是前國民黨副主席林豐正，還有藝人侯佩岑，都住在這裡，房價當然更燙金。

　　記者黃宇潔：「正對大安森林公園，而且又有雙語學校的雙重加持，讓新生國小這附近的房價，已經每坪100萬以上。」

　　比起行政區均價一坪91.6萬，足足貴了9.2%，堪稱是北市最貴學區宅，至於價差最大的，就是擁有建中、北一女明星高中加持的國語實小，周邊一坪喊價95.7萬，比起均價高出22.8%，而且放大整個台北市來看，從精華的大安區到外圍的文山區，學區宅平均都貴了4%-6%。

　　房仲業者黃舒衛：「學區M型化的分配，所以我們看到市中心，尤其是一些明星學校的學區，目前房價的確有持續往上攀，其中附中學區正對大安路上面，有一個5年內新成交的套房新產品，現在最高單價，甚至已經一坪165萬。」

　　不少人搶著卡位，就是看準漲勢驚人，少子化影響下，也逐步推升學區宅的驚人價值。