房產趨勢

北市學區套房 每坪165萬元

發佈日期： 2013-09-04 瀏覽次數： 2601

　　【中央社記者韋樞台北報導】

　　實價登錄最新資料出爐，北市房價最貴店面、豪宅、公寓(非1樓)、套房都在大安區；最特別的是學區套房「仁愛A+」，飆出每坪165萬元高價。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次最新揭露的實價資料，台北市師大商圈的師大路59巷內，一戶28.3坪的店面產品，每坪成交價格357.4萬元，成交總價約1億元，為台北市此次揭露單價最高的店面產品。

　　房價最高的豪宅社區是大安森林公園旁的「國美森美館」，5樓成交總價約2.24億元，按登錄價格不拆算車位，每坪單價136.3萬元，房價最高的公寓出現在東區商圈，非一樓店面產品成交每坪168.2萬元。

　　另外實價揭露狀況特別的還有師大附中學區的「仁愛A+」，13坪成交價高達2138萬元，每坪單價約165 萬元，房價水準相當高。

　　曾敬德指出，台北市教育局公布的資料顯示，102年學年度師大附中國中部最後設籍日期為98年6月25日，還必須具備權狀，規範條件相當嚴格，但為了望子成龍，附中學區住宅指名度相當高，此次附中學區設籍的「仁愛A+」房價不僅年年漲，最近已漲到每坪165萬元，搶進市中心明星學區代價不低。