房仲：11月成屋價跌量縮 年底買氣不樂觀

景氣低迷，根據房仲業者統計，十一月的成屋市場也持續呈現價跌量縮的情況。至於是否農曆年前還有一波購屋買氣，有房仲業者說，如果經濟成長率或台股指數繼續惡化，年底買氣恐怕也不太樂觀。（陳鳳如報導）

根據統計，十一月成屋成交量比十月下跌百分之一點六二，平均成交價為每坪二十二點七萬，全國平均住宅成交總價為七百七十七萬，創下今年新低。信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，雖然政府祭出八大措施救房市，但相關細則都還沒出爐，因此，對於目前房市的交易，並沒有太大的幫助。蘇啟榮說，雖然傳統年底應該會有一波購屋買氣，但今年外在環境不好，這波購屋買氣恐怕也會打折扣。:「多多少少是會對十二月買氣會有效果，但效果不會像前幾年這麼突出。」

不過，雖然現在景氣不好，但房貸利率寬鬆，房價從今年高峰到現在也已經修正了百分之十五，因此，這兩項因素對於買氣仍有正面幫助。

至於，統計資料也顯示，11月份，無論是大台北地區或台中、高雄地區，都呈現價跌量縮的情況，顯示政府雖然打算推出八大措施救房市，但由於民眾對未來經濟發展有疑慮，還是不敢在現階段貿然購屋，業者也認為，政府這八項措施對於提振信心的效果，可能不如調降房價來得有效。

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