房產趨勢

台北人好辛苦！北市房價所得比11.9倍　桃中高4.5倍

發佈日期： 2013-08-20 瀏覽次數： 2505

　　【NOWnews記者曹逸雯/台北報導】

　　房仲業者根據各縣市家庭可支配所得，去計算購買30坪住宅的平均成交總價，計算房價所得比，最高的首推台北市的11.9倍，也就是說，想在北市買房得不吃不喝11.9年，而桃園、台中、高雄三大都會區的房價所得比都不超過4.5倍，壓力相對北市減輕許多，還不到北市的一半。

　　根據有巢氏房屋計算，台北市的房價所得比最高，為11.9倍，新北市8.7倍，台中市、高雄市都是4.5倍，而桃園縣則是4.4倍。

　　有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，在五大都會區中，還是可以找到房價相對平價的區域，例如北市房價所得比雖然達11.9倍，但仍有相對平價的區域，如北投區、文山區的房價所得比分別為9.8倍與9.7倍，相對之下，購屋壓力減輕不少，是可以考慮進場的平價區域。

　　至於新北市購屋所得比8.7倍，相對台北市壓力減輕一些，而在平價區域，如三峽是5.4倍、林口為6.5倍，劉炳耀指出，三峽距離台北較近，近年人口陸續遷入，目前已有公車往返板橋、土城、新店與台北市區，未來三鶯線通車後，也將串聯台北市、新北市和桃園縣；而林口區近來公共建設陸續完工，商城、影視產業形成，增加當地房市吸引力。

　　雙北市之外，其他三大都會區包括桃園縣、台中市、高雄市，各房價所得比皆在4.5倍以內，相較台北市房價所得比11.9倍而言，購屋壓力減輕超過一半。劉炳耀表示，桃園八德房價所得比4.1倍，楊梅則僅2.7倍，在五楊高架完工通車後，已拉近與台北之間的距離，也帶動楊梅一帶的房市。

　　台中房價所得比4.5倍，購屋門檻較容易的大里房價所得比為4.3倍、南區4.3倍；至於高雄市的房價所得比同樣為4.5倍，對於預算有限的首購族而言，建議可以往楠梓、三民區尋找適合物件，這兩區的房價所得比分別落在4倍、3.7倍，購屋壓力又可減輕。