房產趨勢

全國最貴兩籃球場 地價24億

發佈日期: 2013-08-14 瀏覽次數: 2401

  〔自由時報記者徐義平/台北報導〕

  台北市信義區「最貴菜園」剷平後縮水、出現「最貴籃球場」!若以內政部實價網揭露菜園每坪價格九三○萬元計算,一個標準籃球場面積約一二七坪,土地價值近十二億元,這個場地設有兩座標準球場,土地價值近二十四億元,堪稱全國最昂貴的兩個籃球場。


  實價揭露 每坪930萬元

  去年十月實價揭露以來,全國締造不少最貴資產紀錄,包括最貴地上權、最貴建物、最貴停車位等,其中大多數集中在北市信義計畫區,可謂全國「含金量」最高的區域。

  根據調查,信義計畫區至少擁有八項「最貴」紀錄,除興建中的「最貴籃球場」外,還有「最貴豪宅」、「最貴菜園」、「最貴商辦租金」、「最貴商辦價格」、「最貴地上權」、「最貴大樓」及「最貴停車位」。

  其中,「最貴豪宅」是日前內政部實價網揭露的「皇翔御琚」六樓,總價五.四一億元,拆算車位後每坪單價約二七○萬元,是目前最高總價、單價的雙冠豪宅。

  「最貴造價大樓」、「最貴商辦租金」均由台北一○一大樓拿下,該棟大樓當初造價逾五五○億元,迄今仍無大樓超越;商辦租金部分,一○一大樓七十樓以上每月每坪租金四千五百元起跳,也是目前全台最貴租金商辦。

  台北一○一大樓屬地上權開發案,產權不得移轉;因此,「最貴商辦價格」由同處信義計畫區內的「遠雄金融中心」拿下。該大樓四月出售十樓其中一個單位,坪數約一七五坪(含兩車位坪數約二十.八六坪),總價約二.九億元,不含車位每坪成交價約一八五萬元,一舉坐上最貴商辦價格寶座。


  信義區 擁有8個最貴

  「最貴地上權」則屬「世貿二館案」,由南山人壽去年七月底以二六八.八八億元的超高權利金取得,同時超越台北一○一大樓的二○六.八九億元,成為史上最貴地上權開發案。

  「最貴停車位」位處信義計畫區D3街廓。依據法規,標準車位面積換算約四.五三坪,若以內政部實價網揭露菜園每坪價格約九三○萬元計算,一個車位價值逾四千萬元。