【NOWNEWS曹逸雯/台北報導】
　　今天（8/7）是農曆7月1日，也是民間俗稱的鬼門開，以往鬼月一向被國人視為禁忌月份，諸事不宜，房市買氣也較為不振，不過，隨著經濟發展與產業變遷，購屋者對農曆7月的心理層面壓力已逐漸淡化，今年鬼月的推案量就高達1,809億元，創下近10年的最大量，中古屋部分，也愈來愈多民眾趁此時大膽議價，尤其台北市最為明顯。

　　今年的鬼月從8月7日到9月5日，之後接著就是中秋佳節以及房市的年度超級強檔928檔，使今年鬼月成為928檔預推新案的熱身期，也成為928檔房市推案的風向球。

　　根據住展雜誌統計，今年鬼月期間的推案量高達1,809億元，案量超過10億元的中大型建案有37個，較去年鬼月期間的推案量1,509億元，再增加了300億元、19.8%的量體，且有許多重量級的指標案將公開，與去年相比，新北市、桃園及新竹地區的推案量持續放量。

　　而根據永慶房產集團研究發展中心統計，近3年農曆7月相較全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度，台北市由2010年時較全年月平均量縮27.1%，到2012年已較全年月平均量增2.7%，顯示鬼月交易量與全年月平均量差異幅度逐年縮小，且穩居四都之冠。

　　進一步觀察，2012年台北市各行政區在農曆7月買賣移轉棟數與全年月平均量的差異幅度，其中又以「萬華區」表現最為亮眼，鬼月交易量較全年的月平均量增幅度達119.7%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，黃舒衛表示，萬華區由於發展較早，房價相對便宜，加上區內有青年公園及捷運板南線通過，成為不少首購族進住台北市首選。

　　黃舒衛指出，首購族由於年紀較輕，與信守鬼月禁忌的長輩相較，對於農曆7月忌諱較少，更因對於鬼月購屋有議價空間可能性較大的期待，反而勇於入場；而會在農曆7月賣房子的人，通常資金的需求可能較急，願意讓價的可能性較大，也使議價空間增加。

　　黃舒衛也表示，由於一般房屋買賣從簽約到交屋，平均需要30~45個工作天，即使現在進場看屋、完成簽約，等到交屋、實際入住，也早已過了忌諱的鬼月，就算交屋日落在農曆7月，因搬遷入厝前房屋仍需整理後才能入住，只要將入厝日安排在鬼月後即可避免心理層面的擔憂。

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