房價還沒落底　張金鶚預測還要3-4年

房地產市場一片死氣沉沉，建商開始向政府求救，只是政府祭出的八大搶救房市利多，看在專家眼中效用似乎不大，政大地質系教授張金鶚指出，建商不肯降價才是房市無法活絡的原因，更大膽預測，房市還要再壞個3到4年才有機會回溫。

盯著房屋模型仔細研究，以往大批人潮出籠看屋的盛況，現在想看到有點難，房市景氣冷到不行，為了活絡房市，政府大方祭出八大利多，只是學者專家都不看好。

不管是延長建築執照2年，還是加速推動都市更新，張金鶚認為，政府的八帖救房市方案，並沒有解決房價高漲的問題，草率進入市場恐怕只會讓房市景氣越來越混亂，張金鶚看空房市，甚至還做出大膽預測，認為房價還要3到4年才有可能真正落底，房市想要回溫恐怕也要2、3年。

針對房地產市場景氣復甦，淡江大學教授莊孟翰倒是沒這麼悲觀，他認為政府端出的牛肉雖然效用不大，但是短期間應該能夠活絡房市，只是房價要落底至少得等到明年底。

根據內政部統計，今年第三季房市交易量只有8.9萬件，創下5年來新低，就連中影標售的新世界大樓計畫都臨時喊卡，看來政府積極搶救房市，想要重建房市盛況，可能得再腦力激盪。(新聞來源：東森新聞記者范益華、蔡宏豐)

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