【中國時報沈婉玉╱台北報導】

　　買屋最須留心物件轉手性，想要賣相佳，除了地段、生活交通便利性外，價格也是重要關鍵。有巢氏房屋根據今年1至4月內政部提供的實價資訊統計發現，北市總價在1500萬以下的物件最受青睞，約2成2的交易總價落在1000至1499萬元間，新北市成交價格則多在1000萬元之下，500至999萬元交易最熱絡，約占4成6。

　　「平價產品最受買方喜愛！」有巢氏房屋副總劉炳耀表示，從實價登錄資料可知，雙北市主力買盤約在一千萬元左右，在新北市有機會買到二或三房物件，但鄰近捷運周邊則大多只能購買二房或套房。從產品類型來看，全台以有電梯的大樓產品最受買家青睞。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，低總價產品深受購屋人青睞，主要因素除了自用客戶購屋能力追不上房價漲幅，只有屈就價格的因素外，對很多投資客戶來說，這類總價好貸款，轉手性又強，加上可以分散投資風險，在自用與投資客戶兩股買盤加持下，表現自然相對突出。

　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，台北市不動產買賣以中山區、內湖區最多，台北市的成交價格接近2千萬元，新北市則約略是台北市的一半，目前三房的電梯大樓還是主力產品。由於現今建物型態的登記不夠精準，在住商混和使用下，實價資訊再累積一段時間，才更能看出房市現況。

　　劉炳耀表示，台北市熱門總價帶平均在1500萬元以下，而內湖區、文山區與中山區提供最多物件，建議正在尋屋的首購族，可以多到上述的三區尋找標的。

　　新北市成交最熱的地區則是在淡水區、汐止區與新莊區，成交價位集中在1000萬元以下。至於全台其他三大都會區桃園縣、台中市、高雄市，從今年1至4月實價資訊發現，此三大都會區的熱門總價帶都落在200至399萬元。

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