好房News記者蘇彥菱／台中報導

　　隨交通建設發展下，城市範圍逐漸向外延伸，投資就要提前卡位待漲區，以北市而言，「往東」發展已成趨勢，如南港區房價逐年上揚，逼近7字頭；台中則沿著台灣大道向西發展，鄰近7期精密機械科學園區的南屯區，房價亦隨之水漲船高，如同台北南港般的發展。

　　50年前，北市心臟在西門町及台北車站，隨鐵路地下化與捷運之動工，以及SOGO百貨與101大樓之啟用下，心臟向東移動至信義計畫區。到2008年向東發展延伸到南港經貿園區，南港房價如今已逼近7字頭。

　　而台中市一樣以台中車站為軸心，往西延伸，自科博館、美術館沿著台灣大道(原中港路)往4、5、7期重劃區發展。自從7期新市政中心發達後，距市政中心4公里的精密機械科技創新園區亦隨之發展，也牽動南屯區的房價上漲，專家認為，現在的台中南屯，等同於日後的南港區。

　　另外，房仲業者認為，台中市開發重心向西南軸線延伸，西屯區發展強度已近瓶頸，將逐漸轉往7期南側的南屯區，該區受惠於精密機械科技創新園區陸續完成、特3號通車，以及房價基期仍低，後市看漲可期。

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