好房News記者李玲玲／台北報導

　　奢侈稅即將屆滿兩年，僅管房市交易量萎縮，但房價卻逆勢上漲，財政部目前仍在檢討，考慮是否延長持有年限。房產專家Sway則認為，台灣應該借鏡鄰近國家的經驗，奢侈稅延長到五年，稅率也要成長到50%，才能有助整體產業經濟發展，而南韓就是最好的例子。

壹電視節目《十來運轉》近日找來專家討論奢侈稅存廢問題，Sway直說：「奢侈稅不但不能廢，同時也贊成延長到五年，稅率成長到50%。」

　　Sway指出，台北市三年房價漲了三倍，奢侈稅不旦不能廢，也絕對不能降稅率，否則15%的稅率，根本「無關痛癢」。同時他也舉南韓為例，當年因為南韓房價下跌的關係，全國改去發展手機、美容，因為大家都不去炒房了，反而帶動了其他產業經濟，「所以15%（稅率）太少了，兩年（年限）也太輕了。」

　　根據南韓媒體報導，南韓政府過去十年因為祭出房貸限制，加上當時全球金融危機下，市場對於房市估值趨於悲觀，且在房屋供給充裕下，越來越少人投資房地產，需求也跟著疲軟，也因此南韓政府近來又開始企圖提振房市。

僅管房市不振，南韓面對北韓威脅、日元貶值的影響，今年南韓首季GDP照樣按季成長加快至0.9%，高於原先預期的0.7%，是兩年來最佳表現。

淡江大學財務金融系教授聶建中也認為，在全世界的低利率情況下，資金成本低，若是沒有奢侈稅，房市量會再增加，房價也會再漲。

　　聶建中也說，在奢侈稅實行的兩年內，投資客明顯不敢大為炒作，但因為需求量還在，目前資金行情撐盤大，等到首購族慢慢消化，利多過去，房價自然就會下跌，奢侈稅只要再延長，效果將會在幾年後出現。

大管家房屋網｜房市新聞

大管家房屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家