清交旁套房 報酬率跌6成
發佈日期: 2013-05-08
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【蘋果日報記者張菱育╱台北報導】 大學推甄陸續放榜,學生家長也開始規劃子女的居住問題,房仲業者表示,最近有不少詢問大學周邊套房的買家,但業者統計今年全台熱門大學附近的套房報酬率發現,相較2009年,全台報酬率均下滑,又以新竹清大、交大周邊跌59.69%最多。 台灣房屋智庫調查全台大學周邊套房租售行情發現,與2009年相比,學生套房報酬率都下滑,跌幅最高的是新竹清大、交大周邊下跌59.69%,目前報酬率為3.7~4.2%,其次為政大周邊跌52.1%,台中逢甲大學周邊則跌48.19%排第3。 買透天出租竹科人 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,清大、交大周邊有學生市場,加上竹科上班族的租屋需求,吸引不少人買透天厝隔成套房出租,使套房供過於求。 信義房屋清大店店長古孟玄說,清大附近套房學生租屋約佔6~7成以上,雅房月租4500~5500元,套房月租5000~7000元,附近也有較高級的套房如「清大心窩」月租可達1~1.2萬元,但近年此區投資報酬率會降低,主因還是房價上漲。 台大套房2.4%最低 有巢氏房屋台中西屯逢甲加盟店店長陳秀華也說,逢甲大學周邊平均套房月租約6000元左右,近年因房價上漲,使報酬率下跌,房東有整理過的套房報酬率為6~7%、沒整理的為4%。 報酬率愈往南愈高,高雄應用大學周邊以8.4%居全台之冠,最低的是台大附近套房僅2.4%。 台灣房屋高雄建工特許加盟店店長古幸福說,高雄應用大學附近有高雄醫學院、科工館,生活機能相對成熟,學生及上班族對套房需求大,每間套房月租金約6000~8000元,報酬率高達8~10%。
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